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El precio de nuestro alquiler se ve cada año actualizado por el IPC, de modo que el mismo refleje el aumento anual del coste medio de vida. Esta actualización del coste del alquiler de viviendas e inmuebles estará en función del aumento del IPC anual.
La fórmula para calcular la nueva cuota de alquiler que nos quedará a pagar es sencilla, pues sólo hay que aplicar los siguientes términos:
Cuota del alquiler actualizado: Cuota del alquiler actual x (1 + IPC)
Es decir, suponiendo un alquiler de 600 euros, y un IPC de un 4%, la nueva cuota que saldría a pagar sería de:
Nueva cuota = 600 x ( 1 + 0,04) = 624 €
Esta cuota debe actualizarse al cumplir cada año de contrato, que lógicamente, no tiene por qué coincidir con el año natural, de acuerdo a lo estipulado en la Ley de Arrendamientos.
También podéis acudir a la utilidad que el Instituto Nacional de Estadísticas tiene en su página web. Allí tenéis la información necesaria y el programa para calcular la renta actualizada.
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Tengo una pregunta con referencia al calculo aumento alquiler. Segun las tablas del INE si la tasa de variacion del IPC es del 0,8 de un alquiler de 673 Euros pasaria a 678. Sin embargo, con tu formula seria 685 Euros. Me podrias explicar?
Comentario por Olga Ritchie22-04-2009 @ 20:13
Disculpa, ya halle la solucion. Es un 0.8%, o sea 0.008 como base para hacer la formula. No obstante, que sucede cuando el indice del IPC es inferior al pasado anyo. El alquiler deberia bajar? Es eso posible?
Comentario por Olga Ritchie22-04-2009 @ 20:16
Hola, Olga:
Según la Ley de Arrendamientos, el casero estaría obligado por ley a revisar a la baja el precio del alquiler. No obstante, debes leer detenidamente el contrato, pues todo depende de cómo se haya redactado. Aunque por ley, como te digo, deberían bajarlo, podrías tener problemas legales si expresamente se hace constar otra cosa en contrato.
Saludos
Comentario por admin23-04-2009 @ 9:22