Hace dos días os hablabámos de que el Gobierno estaba estudiando varias medidas que ayudaran en esta crisis económica y financiera mundial, a fomentar el y facilitar el acceso a la vivienda. Una de ellas era ampliar el plazo de las cuentas viviendas de 4 a 6 años, pero como no es oro todo lo que reluce, lo que a primera vista podría ser una buena medida, también tenía sus puntos negros: para el ahorrador la pérdida de las ventajas fiscales en esos dos años más, y para los promotores una más que posible paralización de la demanda de viviendas en esos dos años.

Ayer se conoció otra posible medida: retrasar durante dos años el pago del 50% de la cuota de la hipoteca siempre que se cumplan unos determinados requisitos. En este caso, ser parado o bien ser autónomo con cargas familiares, que hayan tenido que cerrar su negocio o que mermen sus ingresos en una cantidad estipulada.

Pero de nuevo, no vuelve a ser oro todo lo que reluce. O aplicando otro refrán: pan para hoy y hambre para mañana. Y es que el coste de palazar ese 50% de la hipoteca durante dos años puede ser enorme si el “beneficiado” con esa especie de subvención no ha mejorado en ese tiempo su posición financiera. Hay que tener en cuenta que pasados los dos años, el hipotecado debe devolver el dinero aplazado más los intereses correspondientes, cantidad que puede ser muy abultada dependiendo del importe de la hipoteca.

La cantidad que se aplace debe devolverse en efectivo a los dos años si la situación económica ha mejorado, más los intereses correspondientes a ese tiempo. Pasado los dos años, si el hipotecado continúa con los mismos problemas económicos podrá aplazarlo hasta un máximo de 10 años. Por ejemplo, un aplazamiento de 12.000 euros en 10 años supondría un coste adicional, caso de no poderlo devolver inmediatamente, de casi 3.500 euros al tipo de interés actual. Evidentemente, todo depende de la cantidad aplazada y del tiempo que se tarde en devolver el dinero.

No hay que olvidar, por lo tanto, y tenerlo siempre presente, que si nos acogemos a esa posibilidad, luego, al cabo de dos años, nuestra deuda será mayor y puede que nos veamos más asfixiados.

Via: Invertia

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